房屋價值試算 - 怪老子理財首頁 將上述的現金流量以年化報酬率5%折現，以Excel試算結果，該房子價值1,030萬。 ... 若一個新開發的地區，以台北信義計畫區為例，未來的發展還有相當力道，隨著捷運及大樓增建，該地區受歡迎程度會持續增加，租金成長率每年應落在2%~5% ...
